Ampliada à 1 Quadra do Estádio! Poço Artesiano, 3 Quartos + Puxado com Churrasqueira*
*Descrição:*
Vende-se *cara a cara com a tradição esportiva de Ponta Grossa, oferece localização **IMBATÁVEL: **apenas 250 metros (3 minutos a pé)* do Estádio Germano Krüger, casa do Operário Ferroviário. Com *poço artesiano ativo, terreno amplo e estrutura completa, é ideal para quem valoriza **conveniência, autonomia e paixão pelo futebol paranaense*.
🏠 **Estrutura Principal
- *3 quartos* (
- Banheiro
- Sala ampla - cozinha
- Garagem coberta para 1 carro.
🔥 **Puxado com Área de churrasqueira
- Churrasqueira em alvenaria + banheiro + 1 quarto extra (multiuso). ✅ *Vantagens Comprovadas:*
- *Torcedor?* Chegue ao estádio *a pé em 3 minutos* – evite trânsito e estacionamento.
- *Investidor:* Alugue o puxado para torcedores/jogadores em dias de jogos (demanda garantida).
- *Infraestrutura imediata:*
- Padaria Doce Lar (200m), Farmácia São Lucas (400m).
- 5 min do Centro de Treinamento do Operário. -
- Via residencial tranquila, com casas antigas bem conservadas e comércio local.
- *Segurança:* Vizinhança consolidada e movimento constante devido à proximidade do estádio.
- *Conexões:*
- 600m do Terminal Central de Ônibus.
- 2km do Shopping Palladium.
- *Cultura:*
- *Memória ferroviária:* Rua homenageia engenheiro alemão da ferrovia PR-SP.
- *Clima de estádio:* Ambiente vibrante em dias de jogos (sem barulho excessivo na via).
- 8 min do Centro de Ponta Grossa (via Av. Carlos Cavalcanti).
B.R
