Casa com Poço Artesiano a 3 min do Germano Krüger

Ampliada à 1 Quadra do Estádio! Poço Artesiano, 3 Quartos + Puxado com Churrasqueira*  

*Descrição:*  

Vende-se *cara a cara com a tradição esportiva de Ponta Grossa, oferece localização **IMBATÁVEL: **apenas 250 metros (3 minutos a pé)* do Estádio Germano Krüger, casa do Operário Ferroviário. Com *poço artesiano ativo, terreno amplo e estrutura completa, é ideal para quem valoriza **conveniência, autonomia e paixão pelo futebol paranaense*.  

🏠 **Estrutura Principal  

- *3 quartos* (  

- Banheiro 

- Sala ampla - cozinha  

- Garagem coberta para 1 carro.  

🔥 **Puxado com Área de churrasqueira 

- Churrasqueira em alvenaria + banheiro + 1 quarto extra (multiuso). ✅ *Vantagens Comprovadas:*  

- *Torcedor?* Chegue ao estádio *a pé em 3 minutos* – evite trânsito e estacionamento.  

- *Investidor:* Alugue o puxado para torcedores/jogadores em dias de jogos (demanda garantida).  

- *Infraestrutura imediata:*  

  - Padaria Doce Lar (200m), Farmácia São Lucas (400m).  

  - 5 min do Centro de Treinamento do Operário. - 

  - Via residencial tranquila, com casas antigas bem conservadas e comércio local.  

  - *Segurança:* Vizinhança consolidada e movimento constante devido à proximidade do estádio.  

- *Conexões:*  

  - 600m do Terminal Central de Ônibus.  

  - 2km do Shopping Palladium.  

- *Cultura:*  

  - *Memória ferroviária:* Rua homenageia engenheiro alemão da ferrovia PR-SP.  

  - *Clima de estádio:* Ambiente vibrante em dias de jogos (sem barulho excessivo na via). 

  - 8 min do Centro de Ponta Grossa (via Av. Carlos Cavalcanti).

B.R