CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - ESTRELA

🏢 CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – ESTRELA

Excelente oportunidade para o seu negócio em localização estratégica! 📍

Imóvel localizado a apenas 100 metros do Tozetto Vila Estrela, em região de grande fluxo e fácil acesso.

✨ Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworking ou empresas em geral.

🔹 Características do imóvel:

📐 Área construída aproximada: 241m² / 250m²

📏 Terreno: 432,62m²

✔ Pavimento Superior:

4 salas sendo 2 suítes

Sala ampla

Banheiro social

✔ Pavimento Térreo:

Sala de recepção ou atendimento

Lavabo

Cozinha com armários

Lavanderia

Quarto com banheiro

🔹 Estrutura Comercial:

Total de 7 salas

3 salas com banheiro individual

2 banheiros sociais

Cozinha com armários, fogão e geladeira

Área de serviço

Quarto de despejo

Garagem fechada para 2 carros

Churrasqueira

2 salas com ar-condicionado

🚗 Diferenciais:

Amplo espaço nos fundos com possibilidade de estacionamento

Jardim frontal com potencial para adaptação de vagas para clientes

Localização estratégica no Centro

Excelente visibilidade comercial

Valores:

Aluguel: R$ 9.500,00

FCI: R$ 475,00 (5%)

IPTU: R$ 310,00

Seguro Incêndio Obrigatório: mediante orçamento

Garantias locatícias: Seguro Fiança, Loft, Garantia Invest, Avalyst, Título de Capitalização e Fiador (mediante análise).

💼 Estrutura pronta para receber seu negócio com conforto, espaço e praticidade!

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

J.C.